Ceintuurbaan 1 H

Karaktervolle tussenwoning met historie op een unieke locatie

Aan de Ceintuurbaan 1H in Deventer woont u op een plek waar historie en modern wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. Deze fraaie tussenwoning maakt deel uit van het unieke woonproject Nieuwlarenstein, ontstaan uit de herontwikkeling van de voormalige Landbouwschool Larenstein. Waar vroeger de landbouwschool haar studenten opleidde, bevindt zich nu een uniek woongebied met een rijke geschiedenis. In de voormalige Smederij uit 1912 zijn in 2018-2019 negen bijzondere grondgebonden woningen gerealiseerd. Dit gebouw vervulde vroeger een belangrijke functie binnen het onderwijscomplex. De authentieke uitstraling en het industriële karakter verwijzen nog altijd naar dit bijzondere verleden, terwijl de woning volledig is aangepast aan de woonwensen van deze tijd.

Centrale ligging:
De woning ligt op korte afstand van het historische stadscentrum van Deventer. Het NS-station, supermarkten, winkels, horeca, bioscoop en schouwburg bevinden zich op circa 10 tot 15 minuten loopafstand. Met de fiets bent u er zelfs binnen vijf minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere de A1 snel bereikbaar.

De woning heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op: ceintuurbaan1h.nl

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime hal met meterkast en toiletruimte betreedt u de woning. De stijlvolle open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een Quooker.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale eetruimte, met volop plaats voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De sfeervolle zithoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier zorgen de indrukwekkende raampartijen en het hoge plafond voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. Het elektrische gordijnrails systeem biedt daarbij extra comfort. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In combinatie met de stijlvolle gietvloer zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat en een optimale warmteverdeling.

De fraaie wenteltrap in de woonkamer geeft toegang tot het entresol.

Entresol:
Een unieke extra ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, studeerkamer, speel of hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ook hier zorgen de originele karakteristieke raampartijen voor veel lichtinval en sfeer.

Via de overloop bereikt u de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De zichtbare houten balken versterken hier het karakter van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, beschikt over een tuinkast en achterom. Via de tuin bereikt u het sfeervolle mandelige binnenterrein, een ontzettend fijne en gezellige plek waar buren bij elkaar komen.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, gelegen in de gezamenlijke hal nabij de binnentuin.

Parkeren:
Op het terrein van Nieuwlarenstein beschikt de woning over een eigen parkeerplaats.

Vereniging mandelig terrein:

Voor het onderhoud van het gezamenlijke terrein, waaronder de binnentuin, groenvoorzieningen, bezoekersparkeerplaatsen, bestrating en op- en afritten, bedraagt de bijdrage aan de Stichting Mandeligheid € 133,53 per kwartaal.
De bijdrage voor elektriciteit van de gezamenlijke gang, bergingen en buitenverlichting bedraagt € 20,51 per jaar.

Alles nog even op een rij:
- Moderne woonkwaliteit gecombineerd met een rijke historie;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Woonoppervlak: 152 m2;
- Luxe keuken met kookeiland en Quooker;
- Royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte;
- Multifunctioneel entresol;
- Luxe badkamer en luxe toilet;
- Tuin op het zuidwesten;
- Eigen parkeerplaats;
- Tuinkast en berging;
- Rijksmonument.

Wonen aan de Ceintuurbaan 1H betekent wonen op een plek met een verhaal. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, historie en eigentijds comfort in een van de meest bijzondere herontwikkelingsprojecten van Deventer.

Graag nemen wij de tijd, om samen met met u deze prachtige woning uitgebreid te bezichtigen.
Belt u met ons kantoor voor een afspraak?
Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.